Requisitos para comprar casa en Valle Altosur: documentos, crédito y pasos (2026)

Respuesta corta: para comprar casa en Valle Altosur necesitas una identificación oficial, CURP, constancia de situación fiscal, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y acta de nacimiento (más acta de matrimonio si aplica). Además debes cumplir los requisitos del crédito que elijas: Infonavit, banco, Fovissste o recursos propios. En 2026 el Infonavit cambió su sistema de precalificación: varias fuentes reportan un modelo con puntaje mínimo de 100 y unos seis meses de empleo formal, frente a los 1,080 puntos de antes. Confirma tu caso en Mi Cuenta Infonavit antes de apartar.

Si estás comparando casas en el sur de la ZMG, es normal que la papelería y el crédito sean las dudas que más frenan la decisión. Esta guía te ordena qué reunir, qué pide cada esquema y en qué orden se hacen los trámites.

En resumen

• Documentos base: INE o pasaporte, CURP, constancia fiscal, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y acta de nacimiento.
• Crédito: Infonavit (individual o Unamos Créditos), banco, Fovissste, esquemas mixtos o contado. 
• Infonavit 2026: las fuentes reportan un modelo de 100 puntos con unos seis meses de empleo formal; otras siguen citando 1,080. Verifica tu precalificación en el portal oficial.
• Pasos: elegir prototipo, precalificar, apartar, integrar expediente, avalo y aprobación, escrituración y entrega.
• Antes de apartar: pide por escrito las condiciones del apartado, los costos adicionales y los tiempos estimados.

¿Qué es Valle Altosur y qué modelos ofrece?

Valle Altosur es un desarrollo de casas en cotos privados en el sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, cerca de vialidades como la Av. 8 de Julio y Lázaro Cárdenas.actualmente ofrece prototipos de dos y tres niveles como lo son las casas modelo Castilla y Castill RG con amenidades como alberca, terraza y acceso controlado. 

Prototipo	Recámaras	Precio desde
Castilla / Castilla Ampliada	2 la Castilla y 3 la Castilla RG	$3.1 m la modelo Castilla / $3.8 M la modelo Castilla RG

Esta tabla es lo que más ayuda a quien va a calcular su crédito: sin precio y metros, el resto de los requisitos queda abstracto. Llena solo con datos vigentes.

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¿Qué esquemas de pago se pueden usar?

Esquema	Para quién	Qué revisar
Crédito Infonavit individual	Trabajadores con empleo formal inscritos en el IMSS	Precalificación, monto máximo y que no tengas otro crédito vigente
Unamos Créditos	Dos personas que quieren sumar su crédito, sin necesidad de estar casadas	Ambas deben precalificar y la casa queda en copropiedad
Crédito bancario	Profesionistas, independientes o familias con ingresos combinados	Historial en Buró de Crédito, ingresos comprobables y enganche
Fovissste	Trabajadores del sector público	Requisitos y monto vigentes en su portal
COFINAVIT	Quienes necesitan sumar Infonavit o Fovissste con un banco	Confirma vigencia y reglas con un asesor
Recursos propios	Compradores con liquidez	Escrituración inmediata

¿Qué documentos necesito para comprar casa?

Los documentos base son similares sin importar el crédito. Las instituciones pueden pedir variaciones, así que confirma la lista vigente con tu asesor.

Identificación y datos personales

• Identificación oficial vigente: INE o pasaporte.
• CURP actualizada.
• Constancia de Situación Fiscal del SAT, con RFC, no mayor a tres meses.
• Comprobante de domicilio reciente, no mayor a 90 días (luz, agua o teléfono fijo).

Comprobación de ingresos

• Si eres empleado: recibos de nómina timbrados de los últimos tres meses y carta de antigüedad laboral.
• Si eres independiente o comerciante: estados de cuenta bancarios completos de los últimos tres a seis meses donde se vean tus ingresos.

Documentos civiles

• Acta de nacimiento, copia certificada reciente.
• Acta de matrimonio, si aplica (por ejemplo, para crédito conyugal o según el régimen patrimonial).

¿Qué requisitos pide el Infonavit en 2026?

El Infonavit cambió sus reglas, y aquí conviene ser cuidadoso porque las fuentes no coinciden del todo. Estos son los requisitos que se repiten:

• Ser derechohabiente del Infonavit y tener relación laboral vigente, inscrito en el IMSS.
• Autorizar la consulta en Buró de Crédito y tener el expediente actualizado.
• Completar el curso “Saber más para decidir mejor”.
• Cumplir con el puntaje mínimo de precalificación.
• No tener otro crédito Infonavit vigente (para Unamos Créditos se solicita como primer crédito).

Sobre el puntaje. Algunas fuentes reportan que con el modelo T100 el mínimo bajó a 100 puntos para quienes acreditan alrededor de seis meses de empleo formal. Otras siguen mencionando 1,080 puntos, y una fuente indica que ese esquema se mantiene para créditos de mayor monto. No hay una cifra única que valga para todos, así que consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit antes de asumir que calificas.

Monto máximo. Una fuente reporta que el crédito individual para compra de vivienda puede llegar hasta 2.935 millones de pesos en 2026, con plazos de hasta 30 años. El monto que te corresponde depende de tu capacidad de pago y de tu precalificación.

Unamos Créditos. Permite unir el crédito de dos personas, que pueden ser pareja, familiares o amigos, sin necesidad de estar casadas. Ambas deben precalificar, y la vivienda queda en copropiedad.

¿Qué piden los bancos?

Cada banco tiene sus propias políticas, pero los criterios se repiten:

• Un historial crediticio limpio en Buró de Crédito, sin atrasos importantes.
• Ingresos comprobables acordes con el valor de la casa. Una referencia común es que la mensualidad no supere cerca de un 30% a 35% de tus ingresos; confirma el porcentaje con tu banco.
• Capital para el enganche y para los gastos de escrituración. Pide a cada institución una cotización por escrito, porque los porcentajes varían.

Pasos para comprar casa en Valle Altosur

1. Elige el prototipo. Compara tamaño, ubicación dentro del coto y presupuesto.
2. Precalifica. Consulta tu monto en Mi Cuenta Infonavit o con el banco. Así sabes cuánto puedes pagar antes de apartar.
3. Aparta la casa. Pide que el acuerdo quede por escrito, con el monto, la vigencia y si el apartado es reembolsable.
4. Integra el expediente. Reúne los documentos y envíalos a la institución financiera (Infonavit, Fovissste o banco).
5. Avalúo y aprobación. La institución valora la vivienda y emite su dictamen de crédito.
6. Escrituración y entrega. Firmas ante notario público y recibes las llaves.

Costos adicionales que conviene preguntar

Además del precio de la casa, pregunta por el enganche (si aplica), los gastos notariales y de escrituración, el avalúo y los seguros del crédito. Pide un desglose por escrito antes de apartar para que el total no te sorprenda.

Preguntas frecuentes

¿Puedo juntar mi crédito Infonavit con el de mi pareja o un amigo?

Sí, con Unamos Créditos puedes unir tu crédito con el de otra persona, sea pareja, familiar o amigo, sin necesidad de estar casados. Ambos deben precalificar y la casa queda en copropiedad. También puedes combinar ingresos en un crédito bancario conjunto.

¿Cuántos puntos necesito en el Infonavit para comprar casa en 2026?

Depende de tu caso. Varias fuentes reportan que el modelo T100 bajó el mínimo a 100 puntos con unos seis meses de empleo formal, mientras otras siguen citando 1,080. Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit para saber qué aplica en tu situación.

¿Cuánto presta el Infonavit?

Una fuente reporta un tope de 2.935 millones de pesos para el crédito individual en 2026. El monto real depende de tu capacidad de pago y de tu precalificación. Con Unamos Créditos o crédito conyugal, el financiamiento total puede ser mayor.

¿Tiene costo la asesoría para tramitar el crédito?

Pregunta siempre por escrito si hay algún cobro por asesoría, gestión o apartado, y qué incluye cada uno.

¿Cuánto tarda el proceso desde el apartado hasta la entrega?

Depende del esquema de crédito, de qué tan completo esté tu expediente y de los tiempos de la institución y la notaría. Pide una estimación por escrito antes de apartar. 

¿Qué documentos necesito si soy independiente?

Los mismos documentos base, pero en lugar de recibos de nómina presentas estados de cuenta bancarios completos de los últimos tres a seis meses donde se reflejen tus ingresos. Para Infonavit necesitas además relación laboral formal vigente, así que consulta con un asesor qué esquema te conviene.

Conclusión: llega con los papeles y el crédito claros

Comprar casa en Valle Altosur es un proceso que se agiliza cuando reúnes los documentos antes de apartar y sabes cuánto crédito te corresponde. Lo más importante es verificar tu precalificación en fuentes oficiales y pedir por escrito las condiciones del apartado, los costos adicionales y los tiempos.

Artículo escrito por:

Rodrigo Villasana Maciel

Tengo más de 4 años como redactor profesional, he trabajado por más de 2 años dentro del desarrollo inmobiliario como profesional de Marketing Digital y actualmente me encuentro en activo como redactor con el objetivo de mejorar la presencia digital de los proyectos inmobiliarios.